Real estate

提案住宅

羽生田駅徒歩5分。駅近分譲地でも
たくさんの緑を感じられる開放的な暮らし。

羽生田駅から徒歩5 分。国道にも近く田上町役場まで近接しており田上町内でも生活しやすい立地です。
古い分譲地の一画で周りには築20 年以上は経っていると思われる住宅が立ち並んでいます。分譲地でも住宅に囲まれながらでも、開放的に暮らすためにはコートハウスの設計手法が最適です。プライバシーを守りつつ中庭の緑を身近に感じさせてくれるLDK。勾配天井を介して家族が緩やかに繋がる。通勤通学の利便性も最高。魅力的なコスパの駅近クオリティオブライフのご提案です。

土地価格

¥ 2,900,000

建物価格(税込)

¥ 34,900,000

土地建物総予算

3,780万(外構工事含む)

※地盤改良工事費用は別途です。地盤調査実施後に確定します。
※資材発注時期により建物価格は変動する場合がございます。

Point 1.

開放的なリビングダイニング

LDKに一歩足を踏み入れたときの感動。リビングを一段下げる床座リビング。アイラインが下がることで窓の外の緑がより手元に感じられます。外部からの視線をさえぎることでカーテンを一日中締めずに過ごすことができ、外部空間との一体感のある開放的な暮らしを満喫できます。

Point 2.

緑を身近に感じる暮らし

目線を低く抑えた窓が、プライバシーを守りつつ中庭の緑を身近に感じさせてくれます。道路面からは無機的で現代的な印象なのに、中庭は有機的な暖かな雰囲気です。

Point 3.

緩やかに連続していく子供室

吹抜けを介して子供室がパブリックなゾーンとつながりながら、プライベートが確保できるコーナーも設けています。ご家族それぞれが何となく気配を感じながら、ちょうどよい距離感でつながるプランニングの住まいです。

提案住宅の仕様・スペック

性能 断熱性能
等級5 HEAT20G2
等級5 HEAT20G2
省エネ性能
等級6 BELS★★★★★
等級6 BELS★★★★★
耐震性能
等級2
等級2

外部仕上げ

屋根 ガルバリウム鋼板 縦ハゼ葺き
外壁 ガルバリウム鋼板波板 中波
開口部 YKKap APW330 樹脂窓Low-E 複層ガラス
玄関 YKKap APW330 樹脂窓Low-E 複層ガラス
外構 コンクリート金コテ刷毛引き仕上

内部仕上げ

オークプライウッドフローリング
AICA モイスNT
天井 AICA モイスNT

設備

バス Panasonic ソシエ1616
キッチン Sanwa company Plain-K IHヒーター
トイレ TOTO タンクレスNJ1
洗面台 オリジナル造作洗面台

土地の概要

所在地 新潟県南蒲原郡田上町大字原ケ崎新田
敷地面積 177.63 ㎡(53.73 坪)
延べ面積 102.68 ㎡(31.06 坪)
交通 JR信越本線 羽生田駅 徒歩5分
設備状況 上水道 前面道路に本管有
下水道 合併浄化槽
ガス  都市ガス
特記事項
農地法第5条許可が必要です
取引形態 売主

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